רכישת דירה חדשה היא בדרך כלל העסקה החשובה בחייכם, וגם היקרה ביותר. ביצוע בדיקה באמצעות עורך דין מקרקעין לפני הרכישה, יכולה לחסוך לכם הפתעות, כסף ועוגמת נפש. מה צריך לבדוק לפני שרוכשים דירה? מהי הבניה המתוכננת באזור ומה היקפה, האם בסביבה מתוכננים להיבנות בנייני מגורים, מרכזים מסחריים, גנים, בתי
הדרך להגשמת חלום רכישת הדירה, עשויה להיות מסובכת. איך מתחילים, מה בודקים, מה העלויות הנלוות שיש לקחת בחשבון, האם יש דברים שאפשר לבדוק לבד, ולמה חייבים להתחיל את התהליך עם עורך דין מקרקעין? בין אם זו הדירה הראשונה בחייכם ובין אם כבר יש לכם דירה ואתם רוצים לשדרג למגורים טובים
תמ"א 38, או בשמה המלא "תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה", נועדה לטפל בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה בישראל. במסגרת התכנית, ניתנו תמריצים כלכליים לביצוע עבודות החיזוק. ברוב המקרים, הקבלן/היזם המבצע קיבל זכויות בנייה לצורך בניית דירות חדשות, והדיירים זכו בהרחבת הדירות, ממ"ד ומרפסת, וכן הוספת מעלית בבניין.
חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963, מאפשר לתת במתנה נכס מקרקעין מאדם לקרובו, בפטור ממס שבח. הענקה של דירה במתנה, הינה מכירה לכל דבר (גם כאשר אין תמורה הניתנת בעדה), ויש לדווח עליה למיסוי מקרקעין. בכדי שהמוכר יהיה פטור מתשלום מס שבח, בגין מכירה זו, על הצדדים לעסקת המתנה (מכר
הידעתם? לשכת רישום מקרקעין ("טאבו"), מפעילה שירות לטובת בעלי הנכסים הרשומים בטאבו. אם תבוצע פעולה רישומית בנכס, ניתן לקבל התראה למייל או לטלפון הנייד, ולפנות ללשכת רישום המקרקעין לצורר בירור. לדוגמא – העברת זכות הבעלות בנכס (על בסיס צו ירושה מזויף) רישום הערת אזהרה בנכס (על בסיס ייפוי כח
לשכת רישום מקרקעין (טאבו), אחראית על ניהול פנקסי המקרקעין, ובה מבוצעות עסקאות ופעולות שנרשמות בפנקסי המקרקעין, ביניהן מכר, חכירה, הערות אזהרה, ירושות, משכנתאות, פעולות תכנון, זיקות הנאה, זכות קדימה, צווים של בית משפט, צווי עיקול וכיו"ב. לשכת רישום מקרקעין הינה המרשם המרכזי של מדינת ישראל, והוא נגיש באמצעות מערכת ממוחשבת.
כל המידע המופיע באתר אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי. כל המסתמך על האמור לעיל עושה זאת על אחריותו בלבד. ט.ל.ח.